عقد البناء مقابل الشقق، الذي موضوعه تسليم أقسام مستقلة مقابل حصص الأرض، من أكثر العقود العقارية إثارة للمنازعات في العمل. وتتشابك الشكل ونقل الطابو والتسليم والتنفيذ المعيب والشرط الجزائي وآثار الفسخ بين قانون الالتزامات وقانون السجل العقاري.
ويمثل المكتب الموكل في كل مرحلة، من إبرام العقد إلى حق الارتفاق الإنشائي والملكية الطابقية، ومن إعذار المقاول إلى ادعاءات مالك الأرض بالتنفيذ المعيب.