مقارنة بين حقين عينيين مقيدين من حيث النطاق وقابلية التصرف والانتقال إلى الورثة.
يمنح الانتفاع سلطة جني الثمرات؛ أما السكنى فلا تجيب إلا حاجة الإقامة. وكلاهما في الأصل لصيق بالشخص ولا ينتقل إلى الورثة. والتسجيل أو التأشير على الطابو حاسم إن أُريد الاحتجاج بالحق على الغير.
وحيث تُقرر حقوق لمصلحة الزوج الباقي أو الواهب، فإن أي توسيع اتفاقي للنطاق محدود بأحكام القانون المدني الآمرة. ودعوى الشطب عند الانقضاء هي الطريق الكلاسيكي لتصحيح المالك للسجل.