- Daire
- 5. Hukuk Dairesi
- Esas No
- 2023/4120
- Karar No
- 2023/8891
- Karar Tarihi
- 14 Kasım 2023
Kısa Özet
Fiilî el atmada bedel, kural olarak el atmanın gerçekleştiği tarihteki gerçek değer üzerinden belirlenir; sonraki imar değişiklikleri tek başına esas alınamaz.
Kararın Detayları
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, idarenin taşınmazı yol olarak işgal ettiği uyuşmazlıkta, bilirkişi raporunun dava tarihindeki imar durumunu esas almasını isabetsiz bulmuştur. El atma tarihi ile dava tarihi arasında geçen sürede oluşan değer artışları, bedelin hesabında doğrudan emsal kabul edilemez. Mahkemenin, el atma tarihini tereddütsüz tespit ettikten sonra o tarihe özgü emsal ve vasıf değerlendirmesi yaptırması gerekir.
Karar, kamulaştırmasız el atma pratğinde sık karşılaşılan ‘güncel değer’ sapmasına karşı istikrarlı bir denetim ölçütü sunmaktadır. Ecrimisil talebi ise işgalin devam ettiği dönem için ayrıca tartışılmalıdır.