- Daire
- 15. Hukuk Dairesi
- Esas No
- 2022/670
- Karar No
- 2022/3188
- Karar Tarihi
- 19 Nisan 2022
Kısa Özet
Teslimde temerrüt halinde arsa sahibi, sözleşmenin niteliğine ve ifanın oranına göre fesih, aynen ifa veya tazminat yollarından birini seçebilir.
Kararın Detayları
Daire, inşaatın önemli ölçüde tamamlandığı dosyada feshin sonuçlarını, kazanılmış bağımsız bölümler ve tapu iptali bakımından ayrıca değerlendirmiştir. Cezai şartın fahişliği TBK m. 182 çerçevesinde tenkis edilebilir. Arsa payı devrinin teminat işlevi, yüklenicinin alacaklılarıyla çatışmada üçüncü kişi iyiniyetini de gündeme getirir.